Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Béziers

iad France - Marie Andreu (** ** ** ** **) vous propose : Nouveauté à Béziers - Maison à rénover avec fort potentiel – 93 m² environ habitables + garage – Terrain d'environ 242 m² environ

Située dans une impasse, dans un quartier calme, cette maison des années 1976 à étage offre un beau potentiel pour ceux qui aiment personnaliser leur intérieur et réaliser quelques travaux de rénovation.

D'une surface habitable d'environ 93 m² environ sur une parcelle de 242 m² environ, cette maison 2 faces se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée aménagée, un salon/séjour lumineux avec des ouvertures de part et d'autre donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant.
•À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC.

Un garage fermé de 22 m² environ complète le bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule à l'intérieur de la propriété.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible par split dans le salon/séjour, de la VMC, du double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Cette maison au charme des années 70 offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Elle s'adresse aussi bien à des acquéreurs à la recherche de leur résidence principale qu'à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif après quelques travaux de modernisation.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Andreu EI (ID 75705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr