Béziers : Maison 3 chambres de 91 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Charmante Maison de 4 pièces avec Garage et Piscine 'hors sol'
Découvrez cette belle maison traditionnelle située dans le secteur recherché de La Crouzette à Béziers. Construite en 1978, cette propriété de 91 m² habitables a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur un terrain de 227 m².

Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, donnant accès à une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Vous bénéficiez également d'un garage de 16,4 m², avec mezzanine de 9 m², ainsi que d'une buanderie de 7 m² attenante. Le garage, sans marche, peut facilement être transformé en pièce de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et double vasque, et un WC séparé.
La climatisation réversible est installée sur le palier, permettant de rafraîchir efficacement l'ensemble de l'étage.

L'extérieur est soigné et fonctionnel :

Piscine hors sol

Barbecue maçonné

Store banne manuel

Portail et porte de garage motorisés

Place de stationnement supplémentaire

Côté confort :

Chauffage au gaz de ville (chaudière récente – 5 ans)

Fibre optique

Expositions sud-est et nord, garantissant une belle luminosité naturelle

Cette maison, en très bon état général, se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, dans un environnement agréable.

Un bien rare et complet, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
À visiter sans attendre – coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.