Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Béziers

Spacieuse maison de ville avec double logement et fort potentiel
Idéalement située dans un quartier calme et recherché du centre-ville, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T2 avec entrée indépendante, parfait pour générer une belle rentabilité locative ou accueillir famille et amis.
Au 1er étage :
Un vaste T3 avec séjour-salon et cuisine ouverte, sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière, le tout donnant sur un balcon filant
Au 2ème étage :
Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour en faire un cocon familial ou un investissement locatif rentable.Cette annonce référence 303176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE PEYRET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr