Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Béziers

iad France - Audrey Laencina vous propose: Béziers – Quartier Montimaran – Villa de plain-pied 117 m² habitables, 3 chambres + 1 bureau – Garage - Carport - Piscine au sel – Parcelle 458 m² – Travaux toiture à prévoir

Découvrez cette villa traditionnelle située dans le quartier Montimaran, offrant un confort de vie optimal grâce à son plain-pied, ses beaux volumes et ses extérieurs fonctionnels et bien aménagés.

La pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur l'espace piscine exposé plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison dispose de trois chambres et d'un bureau.
Une des chambres bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.

À l'extérieur, vous apprécierez le carport pouvant accueillir deux véhicules, un garage fermé. La parcelle est entièrement cloturée.
La maison est entièrement équipée en double vitrage et pompe à chaleur (climatisataion réversible), volets alu et volets roulants électriques, portails automatisés.
L'ensemble est très bien pensé, fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Travaux à prévoir: toiture à reprendre et remise en état intérieure - 35 000 euros

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.