Maison 3 chambres de 116 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Béziers

Découvrez cette magnifique villa de 116 m², construite en 2019, qui allie modernité et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 5 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, est prête à vous accueillir dès maintenant.

Imaginez-vous profiter de votre jardin, baignée de soleil grâce à son exposition sud-ouest, ou vous détendre dans votre piscine privée. La villa est en excellent état, avec un chauffage climatisation réversible individuel.

Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété qui allie élégance et fonctionnalité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes et écoles à moins de 10 min en voiture.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une villa de luxe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Prix de vente : ** € honoraires à la charge vendeur.
DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au ** ** ** ** ** ou,
par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier,
sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président
Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce »
Numéro CPI 34** ** ** ** **45 086 délivrée par CCI de l'Hérault
Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex

Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE
sous le numero : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Philippe TRAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394 123 582 BEZIERS
RCP AXA N° 127122454