Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Béziers

iad France - Sébastien Marliot (** ** ** ** **) vous propose : ** SOUS-OFFRE ** **EN EXCLUSIVITÉ **
COEUR DE BÉZIERS - MAISON FORT POTENTIEL - BEAUX VOLUMES - GRAND GARAGE AVEC BUANDERIE

Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison idéalement située au cOEur de Béziers ! Les beaux volumes présentent un joli potentiel après quelques rafraichissements.

Parmi ses nombreux atouts, dès le passage du portail automatique, vous découvrez un agréable espace arboré où vous pouvez stationner votre véhicule.

Vous profitez au rez-de-chaussée de cette maison 3 faces d'un grand garage avec buanderie, de différents espaces actuellement composés d'une chambre de plus de 16m² environ, d'une pièce de 10m² environ pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, d'un WC et du hall d'entrée avec son large escalier vous amenant à l'étage.

Au 1er étage vous découvrez un bel espace de vie avec un salon très lumineux équipé d'une climatisation réversible et d'un accès direct au balcon couvert de 7m² environ avec vue dégagée. L'espace de vie se poursuit par une cuisine baignée de lumière avec porte fenêtre vers le balcon, de 2 autres grandes chambres avec espace de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour les travaux à prévoir: une expertise pour des fissures apparentes a été réalisée montrant qu'elles ne présentent pas de caractère structurel alarmant avec des travaux à prévoir d'environ 20000 euros, un bilan toiture a aussi été effectué pour une réfection de 4000 euros à prévoir également.

Les +++ de cette belle maison à fort potentiel:
Menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, porte de garage motorisée et portail automatique,

Un conseil: n'attendez pas pour visiter cette belle opportunité, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Marliot EI (ID 52519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 891224024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr