Béziers : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

VILLA 2 FACES PLAIN PIED GARAGE TERRAIN 324m²

Venez découvrir à Béziers dans un lotissement, et seulement à 10 minutes des plages, cette villa située à proximité des écoles, des transports et de toute commodités.

Villa 2 faces, de plain-pied, de 90 m² habitables, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 324 m².

Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, d'un salon séjour de 40m² donnant sur une terrasse carrelée avec piscine hors-sol, d'une salle d'eau avec une baignoire/double vasque, de 2 chambres avec placards, d'un WC indépendant, d'une véranda pour un salon d'été à l'arrière avec une 2ème terrasse carrelée sans vis à vis.
Chauffage par climatisation gainable et gaz de ville avec radiateurs. Garage attenant de 16 m² avec portail manuel.

Menuiseries en bois ou pvc avec volets fer et volets aluminium, Portail d'entrée électrique, interphone.
2 places de parking intérieurs privatives.Cette annonce référence 322900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr