Béziers : Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

🏡 COUP DE CŒUR – Maison de Ville 4 Niveaux avec Garage et Vue Panoramique – 82 m²

📍 Idéalement située en centre-ville, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 82 m² répartie sur 4 niveaux allie caractère, fonctionnalité et volume, avec en bonus une vue imprenable sur la ville depuis les combles aménagés.

💰 Prix de vente HAI : ** €

✨ Les atouts qui font la différence :
Garage spacieux de 30 m² – rare en ville !

Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir.

Salle de bain fonctionnelle au 1er étage.

2 chambres au 2e étage, dont une avec un grand dressing intégré.

WC indépendant pour plus de confort.

Combles aménagés pouvant faire office de 3e chambre, bureau ou espace détente – avec vélux offrant une vue panoramique sur toute la ville.

📞 Visite sur rendez-vous uniquement – Bien rare sur le secteur !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et praticité en plein centre-ville. Contactez Julie Bassand au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 275500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BASSAND (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 82372151900028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr