Maison en vente - Béziers
Béziers : Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Béziers
Ne Cherchez Plus ! Vous Venez De Trouver !
Située à proximité de toutes les commodités, mais sur un secteur privilégié offrant CALME ET SÉRÉNITÉ, cette coquette villa PLAIN PIED, entièrement rénovée avec soin, offre un confort de vie résolument moderne.
Nichée derrière une jolie terrasse de 38m2 à l'avant de la maison, vous comprenez, dès que vous passez la porte, que ce petit nid LUMINEUX et SEREIN va vite devenir le vôtre.
La cuisine ultra équipée est ouverte sur la pièce de vie qui vous entraîne directement sur votre jardinet paysagé, à l'arrière de la maison, de 55m2 sans vis à vis.
** ( Four, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, le tout en parfait état )
Côté nuit, le couloir dessert une grande chambre et son dressing attenant sur le jardinet, à l'arrière pour un sommeil réparateur et de qualité sans aucune nuisance sonore.
Vous apprécierez la salle d'eau à l'ambiance zen et pour votre confort, les wc sont séparés.
Toute la villa est carrelée et climatisée.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage, et les volets roulants sont électriques.
La porte d'entrée est une porte sécurisée 5 points.
Coup de coeur assuré
Exclusivité Carole Quaggiotto Demange, chers confrères, je travaille en inter agence sur un simple appel téléphonique
Dossier technique complet et vidéo à disposition sur simple demande
A noter :
***la chambre constitue à l'origine une chambre et un bureau qui ont été rassemblés pour former à eux deux, une belle chambre avec un espace dressing.
Il est bien entendu possible de séparer de nouveau les deux espaces en y plaçant une cloison, les deux portes d'accès et les deux fenêtres ayant bien été conservées.
***Après avoir consulté les services de l'urbanisme, ces derniers précisent qu'il est autorisé de :
- surélever d'un étage la villa
- de créer une extension sur la parcelle
- de créer un stationnement en ouvrant le mur de clôture, bien entendu en respectant les règles d'urbanisme et en respectant la voirie
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions techniques.Cette annonce référence 300111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à proximité de toutes les commodités, mais sur un secteur privilégié offrant CALME ET SÉRÉNITÉ, cette coquette villa PLAIN PIED, entièrement rénovée avec soin, offre un confort de vie résolument moderne.
Nichée derrière une jolie terrasse de 38m2 à l'avant de la maison, vous comprenez, dès que vous passez la porte, que ce petit nid LUMINEUX et SEREIN va vite devenir le vôtre.
La cuisine ultra équipée est ouverte sur la pièce de vie qui vous entraîne directement sur votre jardinet paysagé, à l'arrière de la maison, de 55m2 sans vis à vis.
** ( Four, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, le tout en parfait état )
Côté nuit, le couloir dessert une grande chambre et son dressing attenant sur le jardinet, à l'arrière pour un sommeil réparateur et de qualité sans aucune nuisance sonore.
Vous apprécierez la salle d'eau à l'ambiance zen et pour votre confort, les wc sont séparés.
Toute la villa est carrelée et climatisée.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage, et les volets roulants sont électriques.
La porte d'entrée est une porte sécurisée 5 points.
Coup de coeur assuré
Exclusivité Carole Quaggiotto Demange, chers confrères, je travaille en inter agence sur un simple appel téléphonique
Dossier technique complet et vidéo à disposition sur simple demande
A noter :
***la chambre constitue à l'origine une chambre et un bureau qui ont été rassemblés pour former à eux deux, une belle chambre avec un espace dressing.
Il est bien entendu possible de séparer de nouveau les deux espaces en y plaçant une cloison, les deux portes d'accès et les deux fenêtres ayant bien été conservées.
***Après avoir consulté les services de l'urbanisme, ces derniers précisent qu'il est autorisé de :
- surélever d'un étage la villa
- de créer une extension sur la parcelle
- de créer un stationnement en ouvrant le mur de clôture, bien entendu en respectant les règles d'urbanisme et en respectant la voirie
N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions techniques.Cette annonce référence 300111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.