Maison 2 chambres de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Béziers

iad France - Nathalie Testelin vous propose: A vendre sur Béziers quartier centre historique - Maison de ville rénovée avec charme en deux appartements indépendants - Studio + T3 avec terrasse - Aucun travaux - Idéal investissement locatif - Sans charges de copropriété

Au cOEur d'un quartier central et dynamique, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de deux logements indépendants, sans aucune charge de copropriété. Avec une rénovation soignée, des équipements récents et une optimisation des espaces, ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable ou une occupation en résidence principale avec revenus complémentaires.

Rez-de-chaussée - Studio de 30 m2 entièrement rénové :
Ce logement dispose d'un véritable coin salon, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un cellier fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. En grande partie meublé et équipé, ce studio est prêt à être loué immédiatement. Il bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année.

1er étage : T3 de 43,29 m2 (47,27 loi Carrez) avec terrasse de 7,7m2 couverte : ( Actuellement en colocation depuis le 1er juillet 2025, une chambre louée à 375 € et l'autre à 362 €, charges comprises. Bail d'un an renouvelable. )
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse couverte de 8m2, utilisable quelles que soient les conditions climatiques.
Deux chambres climatisées se trouvent à l'étage, dont l'une dispose d'une petite pièce attenante pouvant faire office de dressing ou d'espace de rangement. Une salle d'eau moderne et WC indépendant complètent l'ensemble. Ce logement est lui aussi doté de la climatisation réversible.

A découvrir sans tarder !
Vidéo des deux logements sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.