Maison en vente - Béziers
Quartier "Neuf Ecluses - Gasquinoy"
152 000 € *
Béziers : Maison 2 chambres de 101 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Béziers
En Exclusivité, rare en cœur de ville : maison avec garage de 72 m² et terrasse de 36 m² à réinventer entièrement.
Située dans le quartier Sud-Ouest de Béziers, secteur Pont-Neuf, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des Halles, des Allées Paul-Riquet, de la Gare et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied.
La maison se développe sur trois niveaux et comprend :
• une pièce de vie d'environ 34 m²,
• trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte
• une terrasse de 36 m² accessible depuis l'une des chambres du dernier étage,
• deux balcons,
Plusieurs Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle luminosité naturelle à différents espaces de la maison.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux),
étanchéité et isolation de la terrasse en 2007,
tableau électrique changé en 2006.
Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d'eau, WC, revêtements de sols, électricité et système de chauffage sont à prévoir. La baie vitrée située au premier étage, actuellement en simple vitrage, nécessitera également d'être remplacée, tout comme la porte de garage en bois, qui devra être rénovée ou remplacée.
Cette maison s'adresse particulièrement :
• aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec fort potentiel,
• aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d'un vaste garage ou espace de stockage,
• aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville,
• aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image.
Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953258
Etat général : Le bien est dans un état général d'origine, avec d
Située dans le quartier Sud-Ouest de Béziers, secteur Pont-Neuf, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.
Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des Halles, des Allées Paul-Riquet, de la Gare et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied.
La maison se développe sur trois niveaux et comprend :
• une pièce de vie d'environ 34 m²,
• trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte
• une terrasse de 36 m² accessible depuis l'une des chambres du dernier étage,
• deux balcons,
Plusieurs Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle luminosité naturelle à différents espaces de la maison.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux),
étanchéité et isolation de la terrasse en 2007,
tableau électrique changé en 2006.
Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d'eau, WC, revêtements de sols, électricité et système de chauffage sont à prévoir. La baie vitrée située au premier étage, actuellement en simple vitrage, nécessitera également d'être remplacée, tout comme la porte de garage en bois, qui devra être rénovée ou remplacée.
Cette maison s'adresse particulièrement :
• aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec fort potentiel,
• aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d'un vaste garage ou espace de stockage,
• aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville,
• aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image.
Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953258
Etat général : Le bien est dans un état général d'origine, avec d
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 152 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emmanuelle GONZALEZ
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis