5 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Béziers

Situé au 1er étage d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement de type T5 transformé en T4 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille comme pour un couple de retraités recherchant confort et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste double séjour lumineux, agrandi grâce à l'ouverture d'une ancienne chambre, créant ainsi un espace de vie convivial et agréable. La pièce de vie donne accès à un balcon desservant également l'une des chambres. L'appartement comprend également une cuisine avec un espace séchoir (balcon couvert), trois chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Une cave privative complète ce bien. Côté prestations, une partie des menuiseries a déjà été remplacée en PVC double vitrage, tandis que les autres ouvertures sont en bois simple vitrage. L'ensemble est propre et habitable immédiatement. La résidence bénéficie d'espaces verts agréables. Bien que sans ascenseur, elle reste appréciée pour son environnement pratique et son emplacement : un grand cabinet médical à proximité immédiate, les écoles, commerces et services accessibles rapidement. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur