Béziers : Appartement 4 pièces de 95 m² - Proche commerces - Duplex

EXCLUSIVITE - Béziers, entre la Basilique Saint-Aphrodise et le Boulevard d'Angleterre, au fond d'une impasse privée et au sein d'une petite résidence sécurisée, lot de deux appartements.Le premier appartement est un T2 d'une superficie de 38,74m2 au sol et 30.94m2 loi carrez.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre de plus de 10m2 avec un couchage supplémentaire en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.Actuellement loué à une locataire sérieuse pour 400 euros par mois.Le second appartement est un T2 bis de 57,30m2 au sol et 40,66m2 loi carrez.En duplex, il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec climatisation et placard intégré, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec mezzanine, d'un espace bureau actuellement aménagé en deuxième chambre, et d'un WC indépendant. Et à l'étage vous retrouvez un espace mezzanine avec placard intégré et vélux et une salle de bain.Rénové récemment l'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible.L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse pour 530 euros par mois.Prix ** € TTCDPE : EGES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1410 EurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1325 euros. Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 -.