4 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Béziers

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Appartement de 77 m² à Béziers – Traversant Est/Ouest – 3 chambres – Balcon 6 m²
Situé au 3ᵉ étage, dans un secteur ultra‑recherché à quelques mètres de l'IUT et de la Fac Paul‑Valéry ainsi que des commodités.
L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans, aucun travaux à prévoir.
Gros plus : la réfection et l'isolation de la façade ont été votées… et déjà payées !

Description :
- Cuisine séparée
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m²
- 3 chambres
- Salle de bain
- WC séparés
- cave en sous sol

L'emplacement stratégique destine cet appartement aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'investissement locatif (colocations).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.