Appartement 4 pièces de 124 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Béziers

BEZIERS CENTRE-VILLE – BEL APPARTEMENT DUPLEX 124 m² – 3 CHAMBRES – BALCON - GARAGE/BOX PRIVATIF
** €
UN BEL ESPACE DE VIE AU CŒUR DE BÉZIERS !
Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce lumineux appartement en duplex de 124 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser et de créer un intérieur à votre image.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, une chambre, un agréable salon / salle à manger, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un WC et d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin détente, bibliothèque ou espace de rangement.
LES + DU BIEN
124 m² habitables
3 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Mezzanine
Balcon
Appartement lumineux
Climatisation
DPE : C
Beaux volumes
Potentiel de personnalisation après rafraîchissement
UN EMPLACEMENT IDÉAL
Vous profiterez pleinement de la vie biterroise avec toutes les commodités accessibles à proximité : commerces, boutiques, shopping, restaurants et cinémas.
Le centre commercial Polygone se trouve à proximité, tout comme la gare TGV de Béziers, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Pour les amoureux de nature et de promenades, le Parc des Poètes, avec ses 5 hectares de verdure, offre un véritable espace de respiration au cœur de la ville.
UN BIEN À DÉCOUVRIR & RARE
Avec ses 124 m², ses 3 chambres, sa mezzanine, son balcon et sa situation centrale, ce duplex offre un beau potentiel pour créer un appartement familial spacieux et personnalisé au cœur de Béziers.

Prix : ** €

Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce référence 347985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 215
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2026
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr