Béziers : Appartement 3 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Olivier Bruaux vous propose: Appartement de caractère avec terrasse – 80 m² – Béziers centre

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, à proximité immédiate du Plateau des Poètes et des Allées Paul Riquet, cet appartement développe environ 80 m² de surface habitable et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,40 m.

Il se compose de :
- un séjour lumineux
- une cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse
- 2 grandes chambres (19,5 m² et 17,3 m²)
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- un espace de rangement
- une terrasse d'environ 9,5 m² et un balcon filant, un vrai atout en centre-ville

L'appartement conserve le charme de l'ancien, avec cheminées décoratives, volumes généreux et parquet dans les chambres.

Caractéristiques principales :
- Surface Loi Carrez : 79,87 m²
- Terrasse : 9,5 m²
- Chauffage et eau chaude : gaz individuel
- Vendu libre

Copropriété :
- Petite copropriété de 5 lots
- Taxe foncière : environ 1 300 € / an

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appartement idéal pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.