3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Béziers

🏡 **À vendre – Appartement 3 pièces à Béziers (34500)**

📍 Situé à Béziers, secteur POLYGONE à proximité immédiate des boutiques, cinémas, restaurants, des transports (nouvelle gare SNCF/ROUTIERE) et du centre-ville, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

✨ **Description :**
Cet appartement de **68 m²** se compose d'un **séjour lumineux**, idéal pour vos moments de détente, d'une **cuisine ouverte / équipée**, ainsi que de **2 chambres confortables**.
Vous trouverez également une **salle de d'eau moderne** et des **WC séparés**.

🌿 **Les + du bien :**

* Belle luminosité
* Agencement fonctionnel
* Balcon parking et cave
* Résidence calme / sécurisée

📍 Idéalement situé, vous profitez d'un accès rapide aux commodités : écoles, commerces, gare et axes routiers.

💰 **Prix : ** €**
🔥 **Idéal résidence principale ou investissement locatif AIRBNB ou autres– À visiter sans tarder ! **Cette annonce référence 313336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD CADIOU (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 33862695500052.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 134
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr