Appartement 3 pièces de 67 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Béziers

Les citadins vont adorer !!!
Vous cherchez un appartement impeccable, lumineux, proche toutes commodités mais au CALME !
La TERRASSE est un critère indiscutable pour vous
La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE doit être OUVERTE sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse.
La CLIM est obligatoire, vous ne supportez plus ces grosses chaleurs estivales
Monter un étage à pieds ne vous fait pas peur
Vous appréciez le petit cellier accessible dès l'entrée de l'immeuble avec sa fenêtre sans avoir à traverser de sombres caves

Ne cherchez plus, vous venez de trouver !

Situé au premier étage d'une petite copro qui s'est fraîchement refait une beauté ( travaux par conséquent déjà payés ), cet appartement vous propose deux grandes chambres + placard dans chacune,
Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, lequel est attenant directement à la terrasse ( 15m2)
La salle d'eau est ajourée, propose les wc + une grande douche

Nombreux rangements dans tout l'appartement qui est super fonctionnel

Clim : OUI

Charges copro Environ 120€/mois (qui comprennent votre consommation d'eau froide relevée semestriellement par le syndic, pas d'inquiétude, on ne vous facture que ce que vous consommez)
Double vitrage : OUI
Taxe foncière : 1222€

Immeuble calme de trois étages, deux appartements par palier

EXPOSITION Terrasse : Sud ouest : soleil direct à partir de 15H30

Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK immobilier
Inter agence et dossier technique complet et à jour sur simple apple téléphonique ** ** ** ** **Cette annonce référence 347455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1 450,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr