3 pièces de 57 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Béziers

Idéalement situé à deux pas du théâtre, des Halles, de la place du Marché et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, restaurants), cet appartement coup de cœur bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Entièrement rénové avec goût, ce T3 de 57,46 m², situé au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble haussmannien entièrement réhabilité, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations de qualité, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.

Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 25 m², constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.
Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre reposant.
Un dressing fonctionnel vient compléter l'espace nuit pour un rangement optimisé.
La salle d'eau moderne, aux finitions soignées, apporte une touche contemporaine.
Un WC indépendant complète ce bien pour plus de confort au quotidien.

Les volumes ont été intelligemment optimisés afin d'offrir une circulation fluide et agréable. La rénovation de qualité permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy en centre-ville, une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif attractif, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et ses prestations.

Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 594832 )