3 pièces de 54 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Béziers

À vendre dans votre agence ERA Domitia Béziers :
Idéalement situé entre les Allées Paul Riquet et le Champ-de-Mars, à seulement quelques minutes à pied de la place de Gaulle, ce superbe appartement atypique de 54 m² carrez (environ 80 m² total), vous offre un cadre de vie rare, mêlant charme, luminosité et tranquillité, tout en restant au coeur de Béziers.
Niché au 4 ème et dernier étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparente et son ambiance chaleureuse.

Description du bien:
- Terrasse intimiste d'environ 5,4 m², ombragée et sans vis-à-vis
- Séjour mansardé de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière
- Cuisine ouverte et équipée, fonctionnelle et moderne
- Deux chambres de 12 m² et 13 m², chacune avec placards et velux
- Salle d'eau offrant une vue dégagée sur les toits biterrois
- WC indépendant

Atouts du secteur :
- Quartier calme et agréable
- Commerces, écoles, collège et lycée à proximité immédiate
- Environnement sans vis-à-vis, préservant votre intimité
- À deux pas du centre-ville, de la zone commerciale et de toutes les commodités
- Centre médical proche

Les + du bien :
- Prestations soignées : cuisine récente, climatisation réversible, salle d'eau refaite récemment.
- Nombreux rangements
- Possibilité d'avoir une place de parking fermée à 50 m (en location)

Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques. Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur.

Petite copropriété - 4 lots - aucune procédure en cours.
Charges prévisionnelles : 100 €/mois.

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial ERA DOMITIA Jérémy PILLET (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS 34500 sous le numéro 941335176.

Agence ERA Domitia
8 rue de la république,34500 Béziers
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