Béziers : 3 pièces de 148 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente en exclusivité ce loft aux volumes et détails majestueux !
Au 1er étage d'une petite copropriété, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec sa verrière, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité !

Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée indépendante avec placards, une première chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre avec dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle métallique permettant d'accéder à la verrière, renforçant le caractère industriel-chic du lieu.

Ce bien a récemment fait la une du Midi Libre, mis en avant pour son caractère exceptionnel et son esthétique remarquable.
Il est actuellement exploité en location saisonnière, dégage d'excellents revenus et bénéficie d'un classement officiel en meublé de tourisme, garantissant une attractivité soutenue et une forte rentabilité.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à exploiter, ou pour un particulier cherchant un loft unique au coeur de Béziers.

Vendu meublé.
4 caves viennent compléter le bien.

A découvrir à proximité : les Allées Paul Riquet, la place de la Madeleine, les Halles, le Plateau des Poètes.

DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 -.

Etat général : Très bon état