Béziers : 3 pièces de 112 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Coup de cœur absolu – Splendide duplex d'exception dans un Hôtel Particulier du XVIIe siècle
Emplacement premium : Hyper-centre de BÉZIERS

À deux pas de l'Hôtel de Ville, des Halles historiques, des commerces et de tous les services.

Laissez-vous séduire par le charme absolu de l'histoire conjugué au confort du contemporain. Situé au deuxième étage d'une magnifique copropriété chargée d'histoire — issue de la division d'un ancien Hôtel Particulier du XVIIe siècle —, ce splendide appartement atypique en duplex a été entièrement refait à neuf. Aucun travail à prévoir : posez vos valises immédiatement !

Les atouts majeurs du bien :
Une pièce de vie majestueuse : Dès l'entrée, découvrez un espace de vie baigné de lumière. Sa très belle hauteur sous plafond accentue une sensation d'espace et de volume aérien unique.

Charme architectural préservé : Un dégagement vous mène à une cuisine entièrement aménagée. Les ornements d'époque de la pièce de vie et de la cuisine rappellent à chaque instant le prestige et le caractère historique du lieu.

Un espace nuit de plain-pied d'exception :

Une superbe suite parentale aux dimensions plus que généreuses, agrémentée d'un immense dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative avec WC.

Une seconde chambre lumineuse, également dotée de grands placards intégrés.

À l'étage (Duplex) : Un palier dessert une salle de bain spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.

Stationnement facilité : Aucun stress pour votre véhicule, de nombreux parkings publics avec abonnements résidentiels avantageux se trouvent à proximité immédiate.

Caractéristiques :
Étage : 2ème étage (sans ascenseur, le prix du charme authentique).

État : Entièrement rénové, prestations de grande qualité, aucun frais à prévoir.

Prestations : Luminosité traversante, volumes atypiques, nombreux rangements intégrés.

Un bien unique sur le marché biterrois, idéal pour les amoureux d'histoire, de beaux volumes et de vie citadine "tout à pied".

Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963666

Etat général : EXCELLENT