Appartement 3 pièces de 104 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Béziers

Situé au troisième et dernier étage dun immeuble ancien de caractère, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel daménagement, rares sur le secteur. Dune surface denviron 104 m², il se compose actuellement dun vaste séjour denviron 40 m², dune cuisine indépendante aux dimensions confortables, de deux grandes chambres, dune grande salle deau et de toilettes séparées. Lappartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries PVC double vitrage, un tableau électrique récent, un chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. La production deau chaude est assurée par une chaudière gaz individuelle installée dans la cuisine. Deux annexes complètent le bien : un grenier ou cellier situé au même étage ainsi quune cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies tout en valorisant les beaux volumes existants. Lemplacement est central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services. Bien libre de toute occupation, vente simple et sécurisée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un budget maîtrisé. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur