Béziers : 3 pièces de 104 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Coup de cœur pour les amateurs d'espace et de caractère : au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 104 m² offre des volumes que l'on ne trouve plus à ce prix dans le centre de Béziers. Le séjour de 36 m², lumineux et spacieux, donne le ton : ici, on respire. Il se prolonge d'une cuisine indépendante aux dimensions confortables, de deux belles chambres (17 et 13 m²), d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. L'appartement conserve le charme de l'ancien — parquet, cheminées — pour une atmosphère pleine de caractère. Côté confort, le bien est déjà bien équipé : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, tableau électrique récent, fibre optique, alarme et interphone. Deux annexes complètent le lot : un cellier au même étage et une cave. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de tout repenser à votre image — une vraie opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans des volumes que peu de logements offrent. Emplacement central et pratique : commerces, écoles, transports et services à pied. Bien libre, sans locataire, vente simple et sécurisée. Idéal pour une résidence principale à personnaliser, dans un budget maîtrisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur