3 pièces de 104 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Béziers

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, rares sur le secteur. D'une surface d'environ 104 m², il se compose actuellement d'un vaste séjour d'environ 40 m², d'une cuisine indépendante aux dimensions confortables, de deux grandes chambres, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec des menuiseries PVC double vitrage, un tableau électrique récent, un chauffage électrique complété par une climatisation dans le séjour. La production d'eau chaude est assurée par une chaudière gaz individuelle installée dans la cuisine. Deux annexes complètent le bien : un grenier ou cellier situé au même étage ainsi qu'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies tout en valorisant les beaux volumes existants. L'emplacement est central, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services. Bien libre de toute occupation, vente simple et sécurisée. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un budget maîtrisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur