Appartement en vente - Béziers
Quartier "Perch des Moulins - Font Neuve - Terries"
66 000 € *
Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Parking collectif - Béziers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Béziers
Situé à proximité immédiate des Arènes, de la Médiathèque André Malraux et de la Clinique Champeau, cet appartement T2 de 42,78 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat dans un secteur central et pratique du centre-ville.
Au 2 ? étage d'un petit immeuble ancien composé de seulement 4 logements, il bénéficie d'un environnement calme, d'une copropriété à taille humaine et de faibles contraintes de gestion.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un local de rangement privatif situé en rez-de-chaussée complète le bien.
Le stationnement est libre et facile dans la rue.
Un bien à valoriser selon vos projets
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation et rafraîchissement général). Des devis sont déjà disponibles afin d'accompagner votre réflexion et d'estimer précisément votre budget.
Pour les investisseurs, le loyer est estimé entre 420 € et 430 € par mois en l'état actuel. Après rénovation, le potentiel locatif peut être significativement amélioré selon le niveau des prestations réalisées.
Les points forts
• Emplacement recherché proche des commodités
• Petit immeuble de seulement 4 logements
• Appartement lumineux
• Local de rangement privatif
• Stationnement facile
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Idéal investissement locatif ou premier achat
Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Classe énergie : F
GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS
Au 2 ? étage d'un petit immeuble ancien composé de seulement 4 logements, il bénéficie d'un environnement calme, d'une copropriété à taille humaine et de faibles contraintes de gestion.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre d'environ 12 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un local de rangement privatif situé en rez-de-chaussée complète le bien.
Le stationnement est libre et facile dans la rue.
Un bien à valoriser selon vos projets
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation et rafraîchissement général). Des devis sont déjà disponibles afin d'accompagner votre réflexion et d'estimer précisément votre budget.
Pour les investisseurs, le loyer est estimé entre 420 € et 430 € par mois en l'état actuel. Après rénovation, le potentiel locatif peut être significativement amélioré selon le niveau des prestations réalisées.
Les points forts
• Emplacement recherché proche des commodités
• Petit immeuble de seulement 4 logements
• Appartement lumineux
• Local de rangement privatif
• Stationnement facile
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Idéal investissement locatif ou premier achat
Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Classe énergie : F
GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 250 745 BÉZIERS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 66 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 300 €/an
Annonce proposée par
Jean François MARTY
Performances énergétiques et climatiques
284
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
74
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 570 et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).