Béziers : Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement T2 avec terrasse dans résidence récente

Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été sur une terrasse couverte de 8 m², prolongement naturel d'un séjour lumineux de 20 m²… Bienvenue dans cet appartement T2 de 41,4 m², situé au cœur d'une résidence moderne et sécurisée de 2008.

Ses atouts coup de cœur :

Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse

Cuisine fonctionnelle pour vos repas du quotidien

Chambre confortable avec placard intégré

Salle de bain pratique et WC séparés

Place de parking et ascenseur.

Résidence entretenue, charges maîtrisées avec eau incluse (93 €/mois)
Taxe foncière 900€

Un investissement clé en main :
Disponible à l'habitation ou à mettre en location pour 500€/mois, cet appartement affiche un rendement locatif brut supérieur à 7 %. Une belle opportunité pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate… ou pour un primo-accédant qui souhaite se constituer un premier patrimoine à moindre coût.

Un emplacement connecté :
Situé Esplanade Rosa Parks à Béziers, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, transports et grands axes. Quartier en évolution, il offre une bonne stabilité locative et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Que vous cherchiez à investir ou à poser vos valises, ce T2 combine praticité, confort et prix attractif.

Contactez-nous vite pour planifier votre visite – ce type d'opportunité part rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1 125,46 €/ans EAU inclus) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919237