Bessan : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À vendre – Villa de caractère avec piscine, jardin paysager et mezzanine à Bessan (34550)

Située à Bessan, charmante commune en plein essor, à seulement 10 minutes d'Agde et de ses plages méditerranéennes, cette villa Languedocienne d'environ 160 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, son environnement résidentiel recherché, et ses prestations de qualité. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, collège, commerces de proximité, supermarché, médecins, pharmacie, et zone commerciale.

Implantée au calme absolu, en impasse, sur une parcelle paysagée de 963 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire de standing.

La maison, principalement de plain-pied, s'articule autour d'un spacieux double séjour baigné de lumière, souligné par un plafond cathédrale et surmonté d'une mezzanine aménageable selon vos besoins (bureau, coin lecture, espace détente ou jeux...). La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte si souhaité, afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec accès direct au jardin et à la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort.

À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille une piscine 3x6.5 m avec son pool house aménagé, un barbecue maçonné, trois terrasses dont deux couvertes, et un espace arboré propice au repos ou à la réception. L'ensemble invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre intime et verdoyant.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation, double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, gouttières récentes, génoises, portail motorisé... L'ensemble garantit un confort optimal au quotidien.

Cette villa au charme authentique, au cOEur d'un secteur calme et recherché, constitue une opportunité rare sur le marché. Elle allie cachet, espace, tranquillité et qualité de vie, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du littoral.

Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande, pour une première découverte immersive du bien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.