Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bédarieux

Situé dans un immeuble de caractère au cœur de Bédarieux, venez découvrir cet appartement de 62 m² habitables, accompagné d'un grenier attenant de 26,43 m² situé sur le même palier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.

Le bien se compose de :

Une cuisine indépendante
Un grand dégagement pouvant être optimisé
Une chambre spacieuse
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grenier de 26,43 m² à exploiter selon votre projet (pièce de vie, chambre supplémentaire, bureau...)
À rénover entièrement, cet appartement offre de belles hauteurs sous plafond et conserve le charme de l'ancien : moulures, volumes généreux et matériaux nobles à valoriser.

Caractéristiques supplémentaires :

Situé dans une copropriété calme avec cour intérieure partagée
À deux pas des commerces, écoles, gare SNCF, services et marchés
Stationnement à proximité
Localisation :

Béziers à 35 km (environ 40 minutes)
Pézenas à 45 km
Montpellier à 85 km
Narbonne à 70 km
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de résidence secondaire dans une ville dynamique du Haut-Languedoc.

Visites et renseignements sur demande.Cette annonce référence 290127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE PEZIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51** ** ** ** **26.

Prix du bien : 52 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9500.00 € et 12890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr