Beaulieu : Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au calme, au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Beaulieu Est, venez découvrir cette maison lumineuse offrant de beaux volumes. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel.

De plain-pied, elle se compose de :
- Une entrée avec placard ;
- Une pièce de vie spacieuse de plus de 52 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud ;
- Une cuisine ouverte aménagée donnant sur une seconde terrasse côté nord, idéale pour vos repas d'été.

Le coin nuit dispose de :
- 4 chambres de 11 à 14 m², dont une suite parentale avec douche et WC ;
- Une salle d'eau supplémentaire ;
- Un WC séparé.

Annexes et extérieur :
- Un grand garage double de 25 m² complété par une buanderie et un cellier de 25 m² ;

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin faisant le tour de la maison et d'une piscine avec espace bouillonnant (le jardin et la piscine sont alimentés par l'eau du Bas Rhône) ;
Un carport pour le stationnement d'un véhicule.

Ses points forts : Idéale pour une famille, beaux volumes intérieurs et extérieurs ombragés et arborés, proximité des commodités à pied, piscine, stationnements privatifs, volets roulants électriques et double vitrage.

DPE D

A vos visites, ** ** ** ** **.Cette annonce référence 320083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8819** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,48 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr