Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beaulieu

iad France - Marjorie Jourdan vous propose : **** BELLE OPPORTUNITE ****
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison 5 pièces de 106 m² environ construite en 2017 sur une parcelle de 810m² située dans un environnement privilégié.

LA SITUATION
Elle se situe sur la commune de BEAULIEU, village où il fait bon vivre dans un cadre de vie paisible et agréable situé à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier. Vous y trouverez des commerces (boulangerie, épicerie, primeur, restaurant), des services de proximité (bureau de poste, bibliothèque). Une pharmacie est également présente ainsi que des médecins, kinés, infirmières, orthophoniste… ). En termes d'éducation, Beaulieu dispose d'une école maternelle et primaire, quand au collège et lycée ils sont accessibles facilement en transport en commun. Sa situation géographique permet d'accéder rapidement aux axes routiers principaux, à l'autoroute ou la gare.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES
En entrant dans la maison vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40m² environ comprenant la cuisine aménagée et équipée, l'espace salle à manger et le coin séjour chaleureux grâce à la présence de son poêle à bois. Au même niveau vous disposez d'un bureau de 5 m² environ, d'une salle d'eau intimiste avec wc et de l'accès au cellier de 10m² environ, pièce permettant de faire communiquer la maison avec le garage de 16m² environ. Le jardin, est piscinable sur la partie constructible d'une superficie de 300-400 m² environ. Le reste de la parcelle (400 m² environ) est en zone naturelle, offrant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir.
A l'étage, 3 chambres : 13 m² environ avec un espace dressing, 10 m² environ et 11 m² environ. On termine ce niveau par une salle de bain avec WC de 7m² environ.

CONFORT
L'emplacement privilégié par son absence de vis à vis sur le jardin, la présence du BRL sur le terrain, les volets roulants électriques centralisés avec contrôle à distance, le parquet à l'étage et les deux places de stationnement privative. La présence d'espace de rangement (sous escalier, cellier, mezzanine dans le garage). Sans oublier le calme et le chant des oiseaux sur la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure. Un espace potager est également présent.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant un cadre de vie agréable, des équipements modernes et un potentiel de développement pour une extension ou une piscine.
Chers confrères je suis ouverte à l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan EI (ID 62713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr