Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Balaruc-les-Bains

À Balaruc-les-Bains, au coeur de la ville tout en étant parfaitement préservée des regards et des nuisances, découvrez une propriété rare et singulière où l'espace, la lumière et le confort se conjuguent avec élégance.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 932 m² avec piscine, cette maison de caractère développe environ 193 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, recherché et difficile à trouver sur le secteur.

Dès l'arrivée, le charme opère. La maison bénéficie d'un environnement intime, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités du centre-ville. Une véritable sensation de sérénité se dégage de cette propriété pensée pour accueillir une vie de famille confortable, des réceptions conviviales ou encore un projet de résidence secondaire haut de gamme.

L'entrée, baignée de lumière naturelle, ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d'environ 66 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Les volumes généreux, les ouvertures sur le jardin et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton.
La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l'espace, permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une certaine intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle de bains privative avec douche à l'italienne mais aussi baignoire, offrant un confort de vie idéal au quotidien. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire particulièrement agréable : coin lecture, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC.

À l'extérieur, le terrain paysager et soigneusement arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine invite à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Les différents espaces du jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage fermé apporte un confort supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement appréciable.

Autre atout majeur et particulièrement recherché : la propriété dispose d'un T2 indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un espace adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel dans cette commune thermale très prisée.

Cette maison séduira les amateurs de biens atypiques et rares, recherchant à la fois le calme, les grands volumes, la proximité immédiate du centre-ville et des prestations de qualité.

Une propriété unique à Balaruc-les-Bains, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine dès maintenant au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr