Balaruc-les-Bains : Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Balaruc-les-Bains – Ensemble immobilier rénové de 2 maisons indépendantes – Idéal curistes, investissement locatif ou projet familial

Ce n'est pas une mais 2 maisons que je vous propose

Situé à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée et très prisée pour la qualité de ses soins et son cadre de vie exceptionnel, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes entièrement rénovées, sur un terrain intime et agréable exposé Est-Nord, parfait pour profiter de la fraîcheur durant les fortes chaleurs estivales.

Maison principale – 85 m² (jamais habitée – état neuf)

Cette première maison, aux prestations modernes, se développe sur 2 niveaux et offre :

Un grand séjour avec cuisine ouverte en L, lumineux et convivial
3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative (idéal location ou confort familial)
Un cellier / buanderie
2 WC indépendants
Des combles partiellement aménagés pour le stockage

Un bien clé en main, parfaitement adapté à une exploitation locative ou colocation curistes

Seconde maison – 53 m² de plain-pied

Fonctionnelle et indépendante, elle se compose de :

Un séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 salle d'eau avec WC

Parfait pour recevoir famille / amis, ou pour une activité indépendante (profession libérale, soins, massage, bureau… )

Prestations & environnement
Climatisation réversible dans les deux habitations
Extérieurs privatifs agréables
Aucun travaux à prévoir (rénovation complète)
Sans copropriété / sans charges

Emplacement stratégique :

Commerces de proximité accessibles à pied
Bus à proximité immédiate
Centre-ville et marché (mardi & vendredi)
Thermes de Balaruc à seulement 6 minutes
Restaurants et commodités à proximité
Un bien aux multiples possibilités

Ce bien s'adapte parfaitement à :

Projet de rapprochement familial
Investissement locatif saisonnier (curistes) à forte demande
Activité professionnelle avec logement séparé
Résidence principale avec dépendance

Un bien rare sur le secteur de Balaruc-les-Bains

Avec son emplacement recherché, ses prestations modernes et sa double habitation indépendante, cet ensemble représente une opportunité unique, que ce soit pour y vivre, investir ou entreprendre.

À visiter sans tarder – Fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 605807 )