Balaruc-les-Bains : Maison 3 chambres de 166 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Stéphanie Lloret vous propose : A vendre à Balaruc-les-Bains une magnifique maison de 165 m² environ sur une parcelle de 1100 m² environ.Idéalement située à seulement 10 minutes du centre ville et 15 minutes de la ville de Sète. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine semi -ouverte équipée haut de gamme parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.Une véranda lumineuse donnant sur le jardin, offrant un espace détente supplémentaire pour profiter des beaux jours.Une cheminée à foyer fermé pour des soirées intimistes et chaleureuses.
De plus un bureau, une buanderie, un toilette séparé, ainsi qu'une suite parentale sont également présents au rez-de-chaussée offrant confort et praticité.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un toilette, idéal pour accueillir une famille ou recevoir des invités.
Le trésor arrive avec son magnifique jardin arboré qui donne sur le Mont saint Clair et l'étang de Thau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8x4 traitée au sel ainsi que d'un spa thérapeutique (6 personnes) pour vous détendre en toute tranquillité. Pour parfaire ce bien d'exception une salle de sport est à votre disposition ainsi qu'une cuisine extérieure et divers terrasses pour profiter du climat méditerranéen.
Pratique cette villa propose un double garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Forage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, portail motorisée et vidéosurveillance. Ne manquez cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique sans vis à vis à seulement 5 minutes de l'autoroute et 20 minutes de l'aéroport international de Montpellier.
Visite sur rendez-vous uniquement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Lloret EI (ID 70484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 388164709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr