Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Balaruc-les-Bains

iad France - Florence Régis vous propose: Située dans un quartier recherché de la commune balnéaire de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison T5 de 111 m² environ offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'Etang de Thau.

Cette villa de plain pied climatisée, récemment rénovée en 2023, s'articule autour d'un espace de vie chaleureux avec son séjour doté d'une cheminée en pierres prolongé par une grande et belle cuisine équipée et moderne. La cuisine s'ouvre elle-même sur une terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique.

L'entrée dessert également la seconde partie de la maison avec une buanderie séparée, une salle de bain avec WC et un dégagement qui distribue 3 chambres dont 1 suite parentale.

Les nombreuses ouvertures de cette maison fonctionnelle laissent entrer généreusement la lumière.

Vous apprécierez les extérieurs au cOEur d'un jardin joliment fleuri et arboré qui vous permettront de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

L'ensemble est complété par un garage de 40 m² environ, idéal pour stationner vos véhicules ainsi que par 2 places de parking extérieures.

Ce bien rare inspire le bien être et possède un charme et un cachet évidents. Il bénéficie de prestations qualitatives : sol en travertin, climatisation, murs et façade repeints, cuisine sur mesure, système centralisé avec volets électriques alu, mur en pierres et bon classement énergétique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.