Balaruc-les-Bains : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Parking collectif

Situé dans la station thermale de Balaruc les bains, à 800m (10min à pieds) des Thermes, à 100m de la promenade Georges Brassens et de l'étang de Thau. à 400m (5min à pieds) du parc Charles de Gaulle (marchés et festivités).BUDGET : ** € Honoraires d'agence à charges vendeurs.Estimation des frais de notaire 16 300 eurosAppartement traversant type T3 d'environ 65m2 habitables + 2 Caves en sous sols de 5m2 et 3m2, parking disponible dans la résidence.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée (10m2), d'un séjour (20m2), de 2 chambres de 10m2 et 13m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un cellierLes menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.VISITE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEDouble exposition : NORD/EST (cuisine et une chambre) et SUD OUEST (salon et une autre chambre/bureau)Chauffage : climatisation réversibleEau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat 100LIsolation des planchers inférieursInternet : Fibre optiqueAnnée de construction : 1975Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 45 dont 23 lots d'habitationCharges de copropriété : 1132.75 euros pour 2023 (eau froide comprise)Taxe foncière 2023 : euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésMandat : 347024DPE: C 166/ GES: A 5Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIMCopropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1132.75 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.