2 pièces de 53 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Balaruc-les-Bains

Investissement rentable & sécurisé à Balaruc-les-Bains !

Idéalement situé dans un quartier prisé, à deux pas des cures thermales, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien offre :

46,09 m² loi Carrez (env. 53 m² au sol)
Une entrée accueillante
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau
WC séparés
De nombreux placards de rangement
Des loggias agréables

Atout majeur : appartement vendu loué et meublé, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative
Montant du loyer mensuel CC : 670 €

Les + qui font la différence :

Vue dégagée, avec aperçu sur l'étang de Thau depuis la chambre
Environnement calme et résidentiel
Résidence sécurisée
Parking commun réservé aux résidents
Climatisation
Volets roulants manuels
Cadre de vie recherché, idéal pour location thermale

Un placement clé en main, parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec sérénité.

LE LOGEMENT PEUT ETRE LIBERE POUR LA VENTE

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique ! Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 607457 )