Balaruc-les-Bains : 2 pièces de 53 m² - Proche commerces - Parking collectif

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cet appartement en faux rez-de-chaussée (quelques marches à monter pour accéder à l'appartement) deux pièces situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités. Il se compose comme suit :

- Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée
- Coin nuit : Une chambre avec loggia également accessible depuis le séjour, un dressing et une salle d'eau avec wc
- Une cave en sous-sol
- Un parking privé à la résidence y est attenant

Toiture en cours de réfection

Après un raffraîchissement nécessaire, que vous cherchiez une résidence principale, un pied à terre ou tout autre possibilité d'exploitation, ce bien doté d'un fort potentiel, saura répondre pleinement à vos attentes.

Une visite s'imposeCette annonce référence 299803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr