Appartement en vente - Balaruc-les-Bains
179 000 € *
Balaruc-les-Bains : Appartement 2 pièces de 41 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Balaruc-les-Bains
Vidéo disponible sur demande.
Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et des promenades le long de l'étang de Thau, découvrez ce très bel appartement T2 de 41 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser parfaitement les volumes. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.
Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour un projet de location meublée, saisonnière ou destinée aux curistes. La proximité immédiate des thermes, des commerces et du centre-ville permet de proposer un logement confortable et pratique, particulièrement adapté à une clientèle venant séjourner à Balaruc-les-Bains.
Ce bien pourra également séduire les personnes à la recherche d'une résidence secondaire, avec la possibilité de le louer pendant les périodes d'inoccupation.
Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement placé, offrant un excellent potentiel locatif dans l'une des communes les plus recherchées du bassin de Thau.
Pour plus d'informations, recevoir la vidéo du bien ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 346809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 317,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à quelques pas des commerces, des thermes et des promenades le long de l'étang de Thau, découvrez ce très bel appartement T2 de 41 m², situé au premier étage d'une petite copropriété.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.
Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre avec placard intégré ainsi que de nombreux rangements permettant d'optimiser parfaitement les volumes. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement.
Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour un projet de location meublée, saisonnière ou destinée aux curistes. La proximité immédiate des thermes, des commerces et du centre-ville permet de proposer un logement confortable et pratique, particulièrement adapté à une clientèle venant séjourner à Balaruc-les-Bains.
Ce bien pourra également séduire les personnes à la recherche d'une résidence secondaire, avec la possibilité de le louer pendant les périodes d'inoccupation.
Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement placé, offrant un excellent potentiel locatif dans l'une des communes les plus recherchées du bassin de Thau.
Pour plus d'informations, recevoir la vidéo du bien ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 346809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 317,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 317 €/an
Annonce proposée par
FLORENT ALBERT
Performances énergétiques et climatiques
113
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.