2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Balaruc-les-Bains

Balaruc-les-Bains – T2 meublé avec forte rentabilité à proximité immédiate des cures thermales.

Idéalement situé, ce T2 d'une surface de 30m2 et ses deux loggias représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre confortable.

Emplacement premium dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec parking.

L'appartement

Situé au 1er étage d'une copropriété propre et soignée, ce T2 moderne et vendu entièrement meublé se compose de :

Une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine et salle à manger
Une grande loggia idéale pour profiter de l'extérieur
Une chambre avec sa propre petite loggia
Une salle d'eau moderne avec grande douche et wc
Climatisation réversible pour un confort toute l'année
Cumulus digital
Compteur électrique digital, permettant de refacturer la consommation réelle aux locataires

Une cave privative complète le bien, avec espace de rangement (vélos, matériel, etc.)

Le gros + pour investisseurs

Classé 2 étoiles à l'Office de Tourisme
Carnet de réservations curistes complet jusqu'à fin Novembre 2026
Excellente rentabilité locative déjà en place
DPE : C – logement économe et bien classé

Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement, dans une station thermale très recherchée.

À visiter sans tarder !
Ce type de bien, avec emplacement numéro 1 + rentabilité prouvée, est extrêmement recherché à Balaruc-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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