Balaruc-les-Bains : Appartement 2 pièces de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE *

Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau.
A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER.

Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie...

Au 1er et dernier étage avec ASCENSEUR, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ.

Doux mélange entre un style SCANDINAVE et MÉDITERRANÉEN, vous entrerez dès l'entrée dans un NOUVEL UNIVERS vous invitant à la détente.

LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE.

La CUISINE toute équipée offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner en toute sérénité.

Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER.

Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout.

Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ.

Toutes les dépenses liées à l'appartement sont comprises dans les charges : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine et des espaces verts...

Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement offre des possibilités de revenu locatif > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux.

Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30.

Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.