Appartement 1 pièce de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Balaruc-les-Bains

ALERTE BON PLAN À BALARUC-LES-BAINS !

Vous cherchez un investissement qui travaille pendant que vous profitez de la vie ? Un bien déjà loué, avec parking, cave et locataire en place ? Alors arrêtez de faire défiler les annonces pendant des heures : vous venez peut-être de trouver votre pépite !

En plein coeur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des thermes, du marché, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio meublé d'environ 21 m², situé au 3ème étage sans ascenseur.

Alors oui, il n'y a pas d'ascenseur. Mais voyez le bon côté des choses : abonnement à la salle de sport économisé ! Quelques marches par jour et le cardio est assuré. Et puis, arrivé en haut, vous profiterez d'un cocon fonctionnel et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et optimisée, pensée pour exploiter chaque mètre carré intelligemment. L'espace est aménagé avec une kitchenette équipée permettant de préparer aussi bien un café express qu'un repas complet après une journée aux thermes ou au travail.

La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel.

Mais ce n'est pas tout...

Les véritables stars de cette annonce :

Une place de parking privative
Et là, tous ceux qui connaissent le centre-ville de Balaruc comprennent immédiatement la valeur de cet avantage. Finies les longues minutes à tourner en rond pour trouver une place. Ici, votre stationnement vous attend sagement chaque jour.

Une cave privative
Parce qu'on a toujours besoin d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, valises, cartons, décorations de Noël ou cette collection d'objets qu'on garde "au cas où".

Un investissement clé en main
Le bien est actuellement loué 470 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026.

Concrètement...

Un locataire déjà en place

Des revenus dès l'acquisition

Pendant que certains investisseurs cherchent encore leur premier locataire, le vôtre est déjà installé.

Pourquoi investir à Balaruc-les-Bains ?

Balaruc-les-Bains n'est pas seulement une station thermale réputée. C'est aussi une commune dynamique et recherchée qui attire chaque année des milliers de curistes, de touristes et de résidents séduits par sa qualité de vie exceptionnelle au bord de l'étang de Thau.

Sa proximité avec Sète, Montpellier et les principaux axes routiers en fait un secteur particulièrement attractif pour l'investissement locatif.

Soleil, thermalisme, cadre de vie agréable, commerces accessibles à pied, marché local, animations toute l'année... autant d'atouts qui participent à la forte demande locative du secteur.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce studio représente une opportunité rare de sécuriser un placement immobilier déjà rentable tout en bénéficiant d'équipements particulièrement recherchés : parking, cave et emplacement central.

Alors, si vous cherchez un bien sans mauvaise surprise, déjà loué, facile à gérer et idéalement situé, ne laissez pas cette opportunité filer.

Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché... et celle-ci a déjà commencé à attirer l'attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frAmandine MILLAN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.