Studio de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Balaruc-les-Bains

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Studio rénové clé en main à forte rentabilité

À seulement 3 min à pied de l'établissement thermal et de la plage de l'Étang de Thau, découvrez ce studio idéal investissement, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur dans une résidence sécurisée, au cOEur du Parc Charles de Gaulle, en plein centre-ville.

- Surface habitable : 19 m²
- Loggia de 4 m² avec belle vue dégagée sur le parc

Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une rénovation récente avec finitions soignées. Aucun travaux à prévoir : électricité conforme, équipements récents, bien parfaitement entretenu.

- Disposition
•Pièce de vie fonctionnelle avec cuisinette équipée
•Salle de bains avec WC
•Loggia agréable pour profiter de l'extérieur

- Vendu meublé et équipé
•Mobilier complet prêt à louer
•TV + Box Internet + décodeur TV
•Radiateurs électriques pièce principale et salle de bains
•Ballon d'eau chaude électrique
•Machine à laver

- Investissement clé en main
•Parfait pour la location saisonnière / cures thermales
•Revenus locatifs assurés : environ 10 000 € / an en Airbnb
•Gestion de conciergerie possible, prise en charge complète par mes soins

Idéal investisseur à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et immédiatement exploitable, sans contrainte de travaux ni de gestion.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.