Maison en vente - Balaruc-le-Vieux
489 000 € *
Balaruc-le-Vieux : Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Balaruc-le-Vieux
Située sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre commercial, cette agréable villa 3 faces d'environ 130 m² prend place sur une parcelle de 380 m² entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé.
Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa construite dans les années 90 bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre la lagune de Thau et les principaux axes de communication.
À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé.
Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa construite dans les années 90 bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre la lagune de Thau et les principaux axes de communication.
À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 489 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Adrien DE LA CASA
Performances énergétiques et climatiques
70
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.