Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Balaruc-le-Vieux

Située dans un secteur recherché et calme de Balaruc Le Vieux, cette villa contemporaine de 2014 offre confort et fonctionnalité.
Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 53M2, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, ainsi que d'un bureau de 7M2.
Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble.
La maison est climatisée et équipée d'un poêle à bois.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de d'environ 14m2 sur une parcelle de 400m2 facile à entretenir, parfaite pour savourer les beaux jours.
Un véritable atout un garage indépendant de 25m2 avec buanderie intégrée.
Maison sans travaux à prévoir, beaux volumes, environnement calme, secteur prisé.
Pour un renseignement contactez moi Sabine Biral ** ** ** ** **Cette annonce référence 331982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 512** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr