Balaruc-le-Vieux : Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de plain-pied avec garage - Balaruc-Le-Vieux - ECLUSIVITÉ ORPI. Située dans un quartier très recherché de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2013. Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre des prestations modernes alliant confort et domotique sur une surface habitable de 100 m².

Les points forts de la maison :
Une pièce de vie d'exception : Un vaste espace de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Ouverture sur l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

Côté nuit & Travail : Un dégagement climatisé dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

️ Prestations et Confort :
La maison a été pensée pour une gestion facilitée et une isolation optimale :

Domotique : Contrôle centralisé des volets roulants électriques.

Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes pour une aération sécurisée.

Climatisation : Système réversible pour une température idéale toute l'année.

Indépendance : Villa non mitoyenne pour une tranquillité totale.

Garage et Annexes :
Le bien dispose d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, incluant un véritable espace buanderie (cumulus et branchements pour lave-linge), offrant ainsi un gain de place considérable dans la partie habitable.

L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, parfaitement agencée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La proximité des commerces et du bassin de Thau en fait un emplacement privilégié.

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