Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Babeau-Bouldoux

Située dans un petit village calme, à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette maison de village lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes et un bon potentiel.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant entrée, salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.

Au 1er étage : un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette.

Au 2e étage : un grenier accessible par escalier, offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Il n'y a pas d'extérieur (pas de cour, balcon ni terrasse).

Prévoir le remplacement des fenêtres, une modernisation du chauffage ainsi que des pièces d'eau. Rafraîchissement des sols et des papiers peints à envisager.

Le gros œuvre (toiture, murs, planchers) est en bon état.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 587637 )