Maison en vente - Aumelas
560 000 € *
Aumelas : Maison de 174 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Aumelas
AUMELAS - Propriété d'exception – Domaine avec vue nature et logement indépendant
Au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, sur un terrain paysager de 6 800 m².
La maison principale développe environ 175 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un vaste séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une cheminée à bois authentique, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de préparation supplémentaire.
L'espace nuit de la maison principale comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que de rangements garantissant votre confort.
Un logement indépendant complète la propriété. Il se compose d'une chambre, d'un salon pouvant également faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un rendement locatif.
À l'extérieur, le domaine se prolonge autour d'une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, invitant à la détente face à une vue dégagée sur la nature environnante.
Plusieurs places de stationnement, un carport pour abriter jusqu'à 2 voitures et un chalet complètent ce bien d'exception.
La maison est en partie climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Un bien rare, alliant élégance, volumes et indépendance, dans un cadre naturel d'exception. Parfait pour une résidence principale ou une maison de villégiature haut de gamme.Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 752** ** ** ** **3.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, sur un terrain paysager de 6 800 m².
La maison principale développe environ 175 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle s'articule autour d'un vaste séjour avec plafond cathédrale, sublimé par une cheminée à bois authentique, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture, un espace détente ou une chambre supplémentaire.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de préparation supplémentaire.
L'espace nuit de la maison principale comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que de rangements garantissant votre confort.
Un logement indépendant complète la propriété. Il se compose d'une chambre, d'un salon pouvant également faire office de seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une totale autonomie pour recevoir famille et invités ou envisager un rendement locatif.
À l'extérieur, le domaine se prolonge autour d'une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, invitant à la détente face à une vue dégagée sur la nature environnante.
Plusieurs places de stationnement, un carport pour abriter jusqu'à 2 voitures et un chalet complètent ce bien d'exception.
La maison est en partie climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Un bien rare, alliant élégance, volumes et indépendance, dans un cadre naturel d'exception. Parfait pour une résidence principale ou une maison de villégiature haut de gamme.Cette annonce référence 327457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 752** ** ** ** **3.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 560 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Stephanie VITAL
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.