Maison 3 chambres de 121 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Alignan-du-Vent

VENDU
A 10 minutes de Pézenas dans le village d'Alignan du Vent, superbe maison de village de 121 m2 entièrement rénovée avec cour intérieure (23m2)
Au rez- de- chaussée, entrée avec placard, WC indépendant, superbe pièce de vie (38 m2) avec son poêle à bois et une cuisine équipée à l'américaine, l ensemble donnant sur une cour intérieure.
Au premier étage deux grandes chambres ( 15 et 14 m2 ) et une salle de bain avec baignoire, douche et wc (7.50m2)
Au deuxième étage grande suite parentale (33 m2) avec salle de bain privative et une buanderie de 8 m2 pouvant servir aussi de bureau.
Les plus:
Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, isolation, plomberie et électricité aux normes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Alignan du vent est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles) et se situe à 10 mn de Pézenas et de l"A75, 20 mn de l'A9, 25 mn des plages,15 mn de Béziers et 50 mn de Montpellier.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **Cette annonce référence 194437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr