Agel : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison de village de caractère – 160 m² avec jardin à Agel

Au cOEur du charmant village d'Agel, découvrez cette maison de village datant d'environ 1800, offrant 160 m² habitables, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC et un jardin de 90 m². Une maison idéale pour les amoureux de l'authenticité et des beaux volumes.
La maison se développe sur 3 niveaux et dispose également d'un grenier pour le rangement.
Des travaux sont à prévoir, notamment des rafraîchissements intérieurs offrant un beau potentiel de personnalisation.

Double vitrage bois partout
Toiture en bon état
Chauffage par radiateurs et poêle à bois
Assainissement collectif
Fibre optique
Parking à proximité immédiate

Pour faciliter la projection, des exemples d'ameublement ont été ajoutés après certaines photos des pièces.
Ces visuels sont non contractuels et illustrent uniquement le potentiel d'aménagement.

Un cadre de vie recherché :

Agel est un village vivant et convivial, apprécié pour son cadre naturel
Épicerie ambulante une fois par semaine
Marché de producteurs bio tous les 15 jours (jeudi)
Aigues-Vives à 2 km (supermarchés et services)

Accès

Aéroport de Béziers : ~45 min
Carcassonne : ~1h15
Montpellier : ~1h30
Une belle maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, parfaite pour une clientèle française ou étrangère en quête d'un art de vivre authentique dans le Sud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.