Maison 5 chambres de 163 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agde

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Opportunité rare sur le marché : splendide villa de 163 m² érigée sur un terrain paysagé
d'environ 1600m², piscinable, à seulement 1 km environ des plages prisées du Grau d'Agde.

Les caractéristiques de cette demeure comprennent un séjour climatisé de 47 m² avec cuisine à l'américaine, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Trois chambres, dont l'une donne accès à cette terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, et un toilette indépendant, offrent un agencement fonctionnel et esthétique.

Les atouts majeurs de cette propriété réside dans ses panneaux solaires, toujours sous garantie, assurant une efficacité énergétique durable ainsi que d'un forage. De plus, elle dispose d'une dépendance de 60 m², offrant une forte rentabilité locative ou la possibilité d'accueillir amis et famille, avec un séjour, coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et un toilette.

En complément, un garage et un atelier de 60 m², ainsi qu'un vide sanitaire d'environ 120 m² avec une hauteur de plafond généreuse, pouvant aisément servir de cave, complètent les atouts de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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