Agde : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin

Pour les amoureux de la rénovation et des maisons à fort potentiel, ce bien est fait pour vous !
Située dans un secteur calme d'Agde, cette bâtisse de 160 m² édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement divisée en deux logements, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un T3 avec jardin, actuellement loué (bail reconduit jusqu'en octobre 2028) assurant un revenu locatif immédiat.
- À l'étage : d'un beau plateau d'environ 80 m² à rénover, comprenant trois chambres, une salle à manger avec espace cuisine et un hall.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial avec travaux ! Cette annonce référence 311169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr